一二手物业交投降温，令证券商再次看淡楼市。一直唱好本港楼市的长实执行董事赵国雄反驳：“大行(对楼市的意见)不切实际，they are not in the market(他们并非市场中人)……到市况好的时候，他们又会把评级调升。”在上半年内超越全年销售目标的长实集团，继续看俏本地楼市，并把销售目标调升至3,500伙，及250至260亿元。

“他们非市场中人”

长实旗下将军澳首都和何文田半山壹号今年大卖，上半年累售2,700伙，套现近230亿元，超越原定全年目标的220亿元。

长实下半年缓推约700伙

赵国雄谓，下半年将限量推售600至700伙，主要来自大围车厂项目、元朗四季名园和东涌映湾园。他不同意楼市将应验证券商的负面预测，并认为近期楼市整固，乃因市场只供应单幢项目但大盘欠奉，难聚集买家焦点。

料楼市平稳上扬看俏豪宅

对于二手单位叫价回落，他表示，普遍业主未充分掌握楼市信息，出价策略较情绪化，不可作为楼市指标，虽然首季摸货成交有滞后的迹象，但多数投资者看俏后市，会支持未来的交投表现。赵国雄展望，按息再次上调的机会不大或升幅轻微，加上住宅供应量少，本地经济基调良好，下半年楼市有望平稳上扬，豪宅的升值前景将最理想。他又指，上半年有2个来自不同发展商的大型新盘同时开卖，但市场仍然有能力吸纳，反映楼市不存在购买力问题。

长实拟下半年推出3个新盘，料当中的大围车厂项目最早登场，该盘将分3期发展，合共逾4,200伙。该项目一期有机会于第三季获批预售，发展商冀年底前可开卖，并主力推出逾千方的3房单位。同系元朗四季名园正同时申请预售及入伙纸，料明年初可以入伙，入场费约千万元。至于东涌映湾园洋房项目，每座面积由2,000至3,000方，提供56伙，预期第三季可取得楼花纸。

赵国雄称，除上述3大新盘之外，集团同时为其他项目申请楼花纸，并会按照一贯售楼策略，于获批预售后尽快开卖，不过，为免今年过急推盘而影响明年销情，故此下半年会放慢销售步伐，旗下大盘将分阶段推出。