利嘉阁地产董事陈大伟指出，上周多间银行同时宣布调高按揭息率，加上股市连番下跌，新盘表现又未如理想，买家入市缺乏信心，拖累二手交投进一步萎缩。综合利嘉阁地产研究部最新资料所得，全港50个指标屋苑于过去一周仅录291宗二手买卖，较前周的330宗减少11.8%，连跌两周外；倘若撇除今年2月份农历新年首周的特殊情况（该星期综合成交量为255宗）后，上周成交数字已创下自去年8月底以来、近45周的新低纪录，并远远偏离过去52周的平均成交量479宗多达39%，可见二手交投相当疏落。

仅291宗 太古城减5成

回顾各区二手市况，港岛区市况最为疲弱，9个指标屋苑上周仅录46宗二手买卖，按周锐减21%。换楼客源显著减少，加上态度转趋审慎拖慢成交进度，拖累太古城、鲤景湾、蓝湾半岛及城市花园成交量分别锐减50%至75%，跑输大市。

九龙区20个指标屋苑上周只有107宗二手买卖，减幅约11%；各区屋苑表现好坏参半，当中有10个屋苑交投回软，其中海逸豪园、傲云峰、丽港城、汇景花园、柏景湾、港湾豪庭及泓景台跌幅较为显著，分别介乎50%至67%不等。

沙田中心“零成交”

新界区方面，21个指标屋苑上周累积138宗二手买卖，较前周减少9%，调整幅度相对温和，减幅主要来自一众上车屋苑，银禧花园、太湖花园、牵晴间、荃湾中心、珀丽湾、YOHO Town及蓝天海岸的成交量，便因此急挫22%至67%不等，沙田中心更罕有地陷入“零成交”局面。