内地房企重启新一轮赴香港上市的进程。

日前有消息称，河南建业与宝龙地产已通过上市聆讯，进入上市最后程序。如果一切进展顺利，河南建业将在本月20日进行上市路演，下个月在香港挂牌，宝龙地产也最快将在二季度完成招股。

河南建业和宝龙地产的融资规模分别有可能为4亿美元和3亿美元，二者的上市保荐人分别为摩根士丹利和高盛公司。

据悉，此前，两者的上市事宜也曾一度推迟。

时机至关重要

由于受恒大、昌盛上市受阻的影响，业界对于河南建业、宝龙地产此次上市格外地关注。

此前，业界一度认为恒大地产上市推迟是由于其土地储备过多，不被投资者看好。但虎杰投资顾问公司首席分析师张寅认为，受美国次贷危机影响，当时国际资本市场严重动荡低迷，恒生指数反复下跌，国内调控力度不断加深，这样的大环境下，不论谁去香港IPO，都会失败归来。恒大地产的上市搁浅显然是时机把握不对。“恒大大量土地储备增加上市筹码没有错。”

但张寅并不完全悲观，他推断，在今年整体的调整中，有一个时段会乐观一点，那就是5月底到6月底，原因在于届时整个香港市场气氛会比现在好，国内也会稍转好。

而此前，中银国际控股有限公司首席经济学家曹远征和国金证券首席经济学家金岩石在接受记者采访时都曾预测，美国次贷危机问题大概会在今年8、9月份缓解，最晚到明年年初，这样全球资本市场包括香港资本市场也应该能够企稳。这些因素都将减少河南建业、宝龙地产赴港上市失败的概率。

如果按照这些经济学家的观点，河南建业、宝龙地产的上市已有“天时”之利。

而与恒大有所不同的还有，河南建业和宝龙地产在上市之前均已引入了战略投资者，这也或将增加二者上市的筹码。

据了解，2006年，凯德置地出资约6亿元人民币认购河南建业29.75%股份。2007年，其再次出资约5亿元人民币，使股权增至36.41%。

来自宝龙地产内部人士的消息，宝龙地产不久前刚刚获得来自美国的1.4亿美元的战略投资。