美联集团首席分析师刘嘉辉表示，过去两个月发展商集中推售货尾单位，因此最新4月份累积货尾量得以回落，跌至3,894个逾9年纪录新低。在现存货尾减少的情况下，加上近月市场累积新盘购买力，预期今个月推出的多个新盘将有理想的销情，料未对货尾量带来上升压力。

据数据显示，08年首4个月共推出3,069个新盘单位，当中约2,550伙已被市场消化，占约83.1%，而余下只有约519个货尾单位，故此未令货尾量大幅增加。加上早年推出的货尾盘亦陆续被市场消化，故此累积货尾得以减少。