进入2008年，上海绿地集团在短短4个月时间里，又在全国范围内新进入5个城市，购地10幅，土地总面积达到4672亩，新增建筑面积近1000万平方米。

实际上，就在更多开发商忙于加速销售回笼资金的时候，去年底绿地集团董事长张玉良已经提出，“2008年的发展目标也已明确，集团总体业务收入500亿元，实现利润35亿－40亿元，上缴税收35亿－40亿元，利税总额将突破70亿元。”

张玉良表示，绿地集团目前已形成房地产主业，商业地产、建筑等泛主业以及能源、金融、汽车服务等综合产业并举发展的多元产业布局，在有力支撑企业规模迅速扩大的同时，有效避免了单一产业市场波动的风险。

逆市扩张

4月29日，绿地集团签下了黑龙江省哈尔滨市三个项目，拟开发建设哈尔滨松北区和呼兰区总建筑面积近400万平方米的三个大型现代服务业综合项目。

绿地集团自年初以来在全国范围内又新进入天津、呼和浩特、哈尔滨等5个城市，新增项目包括：在南昌政务核心区竞得的世贸项目地块，占地面积约11.6万平方米，土地价格近6亿元，规划总建筑面积约41.6万平方米，将建设主要由两幢160米高的双子楼组成的南昌“绿地21城”都市商业综合体项目；天津蓟县盘龙谷文化城项目，项目规划建设世界一流的影视拍摄基地、影视剧场、美术馆、五星级商务酒店、超五星级度假酒店等文化产业项目和高尔夫球场、住宅配套项目等；河北香河华北民用进口商品自由贸易及综合功能配套区项目，建成后将成为京津冀区域的高端进口商贸及产业总部基地。

绿地这样的扩张速度和规模，在观望情绪浓郁的今年前4个月中，国内几乎无出其右。

即便是昔日频频购地的万科，在过去四个月中也仅仅新增了总建筑面积230万平方米的土储，大幅放慢土储步伐。

“若加上去年年底绿地集团以36亿元摘得上海市中心卢湾大型地块及稍早前进军东北市场近90亿元的投资，绿地在短短约半年时间内，在新增房地产资产方面砸下的资金将在200亿元左右。”一位熟悉绿地集团的业内人士大致估算。

去年10月，绿地分别在沈阳及长春的现代服务业项目已相继开工建设，总计投资额高达90亿元。其中，绿地沈阳“城北新苑”旧城改造项目占地面积1000亩，总规划建筑面积约85万平方米，总投资额约50亿元；位于长春市的南部新城现代服务业项目，总用地面积近23万平方米，总建筑面积约66万平方米，总投资额约40亿元。

因此，绿地也受到不少业内人士的质疑：对近期许多纷纷加速销售回笼资金的众多开发商来说，在这个时候继续进行类似于绿地如此大规模的投资，无异于“自寻短见”。

尤其是绿地在过去的一两年中，也一直在进行上市融资的努力，而如今短期内要实现这一资本跃升可能性并不大。继续如此大规模高速扩张，资金风险如何控制？