德银将新鸿基地产(00016)目标价由171.8元降至161.2元，以反映港美经济可能转差的风险，同时亦将新地08年及09年的每股资产净值预测分别调低5.5%及6.1%，至149.2元及162元。

恒地受惠新市镇发展

不过，德银的研究报告指出，由于新地于内地与本港的投资物业组合不断增加，支持其收入的稳定性并带来现金流，支持集团的物业发展业务，故德银仍维持予其“买入”评级。

美林证券发表研究报告表示，维持恒地(00012)“买入”评级，目标价75元。该行指出，恒地今年策略焦点为积极增加住宅类型土储，成功将农地转为住宅地应该可增加股价上升动力，恒地拥3340万平方尺农地，为本港新市镇发展主要受惠者。

高盛重申鹰君买入评级

高盛发表报告，指鹰君集团(00041)撇除冠君产业信托(02778)的影响，现较基本价值折让66%。因此，该行认为鹰君集团估值吸引，重申“买入”评级，目标价由原来的35.75元提升1.5%，至36.3元。

高盛指出，出售朗豪坊物业予冠君产业信托，可有效减低鹰君集团的资产折让。不过，难以估计出售成功率。该行估计，撇除朗豪坊物业价值，鹰君集团的资产价值为187亿元或每股31元，股价疲弱显得不合理。

高盛亦同时调低鹰君集团今明两年的股盈预测，分别调低5.7%及1.2%，至1.47元及1.91元。

高盛指虽然全球经济放缓被受关注，但未有影响香港写字楼的出租业务，料今年租金增幅达20%。该行指出，本港的写字楼租金自90年代末开始已受内地经济增长的影响较美国影响为多。高盛亦予希慎(00014)“中性”评级，及调高其目标价11%，至26.1元。

花旗发表报告，指嘉里建设(00683)及长实(00001)现分别以较资产净值折让30%及21%交投，较信置(00083)以资产净值溢价交投吸引。该行维持嘉里建设及长实“买入”评级。

花旗称，信置的火炭何东楼项目“The Palazzo”御龙山推售第8及第9座面向马场的优质景观单位，平均尺价1.2万元至1.3万元，第5座河景单位平均尺价为7,000元至1万元。该行预料，项目的销情可成为嘉里建设及长实今年的售楼指标。