利嘉阁地产董事总经理廖伟强指出，4月份楼市持续整固，尽管业主已因应市况调低售价，惟减价幅度过少过慢，整体成效不彰，拖累二手成交量价同步从高位回落。据利嘉阁地产研究部最新数据所得，4月份全港50个指标屋苑仅录1,330宗二手买卖，较3月份的1,644宗减少19%外，楼价亦从3月份高位每方4,998元水平，按月回落2.1%至4,892元，令楼价连升16个月后正式告终。

涉1330宗 楼价跌2.1%

回顾上月各区市况，新界区二手表现最为失色，区内21个屋苑上月仅录636宗买卖，按月锐减30%，成为上月二手跌市的最大源头，楼价“低水”的灵药暂时失效，导致大埔中心、太湖花园、绿杨新恏、灏景湾、珀丽湾、嘉湖山庄、锦绣花园及蓝天海岸的成交量锐减40%以上。

太古城德福跌幅较大

楼市步入整固期间，买家追价未如早前旺市落力，加上业主同心看好后市，未令市场出现如05年下半年的恐慌性甩卖，故此，单位整体落价幅度既慢且少，导致楼价仅轻微下跌2.1%，当中只有太古城、德福花园、蔚蓝湾畔、泓景台、愉景新城及蓝天海岸的楼价波动较大，按月跌幅介乎7.4%至11.3%。