上海实业（0363）去年业绩创三项新高，包括纯利激升59.6%至20.07亿元、营业额升16.1%至79.54亿元、每股盈利升52.3%至1.98元，末期息每股派0.43元。上实董事长蔡来兴昨宣布退休，该职务将由上海实业集团董事长滕一龙接任。另公司称，会伺机再把永发印务分拆上市。

蔡来兴退休滕一龙接任

期内上实集成业务，既收购上海城开集团，以纳房地产为新核心业务，又全面退出汽车及零部件业务。而原有的三项核心业务中，占集团利润约60.9%的消费品业务，去年溢利升70.5%至9.66亿元，主要因旗下南洋烟草和永发印务的业绩创新高；基建设施业务受惠系内收费公路收入增加，及水务项目调整水费，溢利升6.6%至3.55亿元；医药业务的产品销情稳定，溢利增长7.3%至1.75亿元。

去年上实和旗下上实医药，分别在香港和上海配售股份，各集资30.23亿港元和15.15亿元人民币，配合出售三间汽车企业股权而套现的16亿港元，为收购核心产业项目提供资金。该公司又先后斥38.6亿元收购上海城开59%股权，以新增内房业务，旗下新发展的住宅和投资物业，分布在上海、合肥、长沙和昆山，于06至2010年分阶段落成，收益将在今年入帐。

上实副行政总裁兼上海城开集团总经理倪建达谓，今年上海城开将推出约值20多亿元人民币的房产项目，总楼面15万平米，当前土地储备逾200万元，动工面积逾50万平米，其工程投资额约20亿元。虽近期内地宏调打击房地产市道，惟城开没因此遇上融资困难，预期来年可贡献收益亦甚可观。此外，城开拟参与中央推动的内地居屋计划，料投资占该市场的一成，然而投资回报低，只为一尽社会负责。