中原地产研究部指出，2008年3月份整体洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得128宗，总值13.45亿元，较2月的180宗及30.14亿元，下跌28.9%及55.4%。3月的登记量是自去年10月后，近五个月的新低，反映整体洋房交投放缓。

中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年3月份二手洋房买卖合约登记录得122宗，总值11.96亿元。二手洋房买卖宗数占整体128宗登记的95.3%，由于一手洋房供应匮乏，所以二手洋房明显主导大市。此外，3月份一手洋房买卖合约登记仅录得6宗，总值1.49亿元。

一手供应匮乏 二手主导

他表示，08年第一季本港洋房(包括一手及二手)买卖合约登记录得521宗，总值92.04亿元。登记数字较上季的696宗及165.95亿元，分别下降25.1%及44.5%，但较去年同期的302宗及62.70亿元，上升72.5%及46.8%。买卖宗数是自1997年第三季的618宗后的逾十年次高，显示在二手洋房买卖活跃支持下，今年第一季整体洋房市道稳定畅旺。

首季成交较上季跌25％

第一季二手洋房买卖合约登记录得466宗，总值79.14亿元。虽然买卖较上季的488宗及108.38亿元，下跌4.5%及27.0%，但较去年同期的234宗及38.99亿元，大幅攀升99.1%及1.03倍。今年首季的二手洋房买卖宗数及金额，同为1997年第三季的606宗及90.81亿元之后，创逾十年次高。反映经济持续增长及楼市前景乐观，用家及投资者的购买力增强，对优质房屋的需求显著增加。再者，本港股市反复及负利率加剧，刺激投资者将资金流入豪宅市场，令二手洋房交投气氛畅旺。

一手市场方面，2008年第一季一手洋房买卖合约登记录得55宗，总值12.90亿元，较上季的208宗及57.58亿元，下跌73.6%及77.6%，并较去年同期的68宗及23.71亿元，减少19.1%及45.6%。显示今年首季发展商惜售洋房新盘，市场缺乏一手洋房供应，拖累登记大幅下挫。

倚峦2.4亿成交最瞩目

根据数据显示，2008年第一季买卖登记金额最高的洋房为山顶倚峦15号屋，涉及金额达2.4亿元。另外，山顶歌赋山道28号8号屋，成交价录2.38亿元，排名第二位。

首季大成交洋房买卖登记个案