一手交投因欠却大盘刺激而继续平淡，刚过去的清明节长周末三天总成交为55伙，以九龙区为主，其中土瓜湾两新盘即占总成交数近5成，而新界则以上水皇府山及沙田碧涛花园最多，连清明节假期，3日分别录得5宗成交。

农圃道18号成交23伙

香港置业营业董事姚伟南表示，土瓜湾农圃道18号，3日共录得23宗成交；而另一个土瓜湾新盘，由中国海外发展的潮楼，则录得3宗一手交投。他说，昨日屋苑高层A、B室，面积分别为691方及900方，获一荃湾区用家购入自住，成交总值1,060万元；而另一个中海项目，深水步喜居，过去3天亦录得2宗一手交易。

十大屋苑交投量微升

另外，君汇港则录得2宗1座A室成交，单位面积1,763方，成交价分别为1,708万及1,698万元。

二手方面，美联物业统计资料显示，过去两天本港10个大型屋苑共录得46宗二手买卖成交，较对上一周(3月29日至30日)的44宗轻微上升2宗。美联物业董事何铭培表示，踏入第二季，本港负利率受减息及通胀而进一步加剧，预期市民将资金投放在楼市的意欲将会上升，加上四月底美国有机会再度减息，估计第二季楼市交投表现将不俗。

他指出，首季楼市受多个长假期效应，及市民外游等因素出现，二手楼市交投略为放缓，但踏入第二季，供抵过租的现象更为明显，且在低息环境下，相信会有更多租转买个案出现，加上预期更多市民会买楼投资作为保值，相信楼市会转趋活跃。何铭培指出，近日睇楼量仍保持活跃，加上个别发展商已部署在第二季推售旗下的大型楼盘项目，相信可带动次季楼市气氛。

美联数据显示，本周末港岛区太古城、康怡花园及海怡半岛共录得6宗二手买卖成交，与对上一周相若。而九龙区方面，丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新恏则录得13宗二手成交，较上周的12宗亦有所增加，其中美孚新恏录得7宗成交，较上周上升75%。至于新界区的愉景新城、沙田第一城及嘉湖山庄则合共录得27宗成交，可见中小型单位受到用家带动及追捧。