今年2、3月投资市场受到欧美次按危机恶化而转入低潮，美国经济步入衰退的忧虑令投资者信心大受动摇，股市自高位大幅下泻，令3月楼市明显放缓，而豪宅市场也受波及，中原地产表示，3月份价值一千万元以上的豪宅量价交投均较2月跌近4成，反映豪宅市道已随大市放缓。

中原地产研究部联席董事黄良升指出，今年3月份价值一千万元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记合共录得345宗，总值70.6亿元，较2月的564宗及116.1亿元，下跌38.8%及39.2%。宗数及金额均创自去年9月的260宗及54.0亿元之后，近六个月新低，显示2月期间豪宅市况跟随大市回软。

黄良升：创6个月来新低

黄良升指出，今年第一季价值1,000万元以上的二手豪宅买卖合约登记录得1,474宗，总值325.2亿元，虽然较上季的1,835宗及389.9亿元，下跌19.7%及16.6%，但较去年同期的712宗及140.1亿元，大幅上升1.1倍及1.3倍。今年第一季的二手豪宅买卖是自1997年第三季的2,253宗及422.1亿元后，创逾10年次高。

首季二手豪宅买卖承接上季的旺势录得逾1,000宗高水平，反映交投持续活跃，由于一手豪宅新盘供应短缺，买家明显转投二手市场，第一季二手豪宅宗数录1,474宗，占整体豪宅买卖1,629宗的90.5%。

首季豪宅成交下跌19%

今年第一季价值1,000万元以上的一手豪宅买卖合约登记录得155宗，总值41.3亿元。登记数字较上季的930宗及235.3亿元，分别下跌83.3%及82.4%，并较去年同期的214宗及58.9亿元，减少27.6%及29.9%。因为今年第一季市场缺乏大型豪宅新盘供应，只有少量新盘余货推售，以致一手登记显著回落。

黄良升并指出，第一季薄扶林贝沙湾录得91宗登记，总值19.14亿元，高踞豪宅买卖登记榜榜首。九龙站凯旋门有63宗，总值14.18亿元，位列第二。九龙站擎天半岛以61宗及总值8.95亿元，排名第三位。