中渝置地(1224)公布截至07年12月31日止末期业绩，纯利升44.2%至9.05亿元，每股盈利46.1仙，派末期息5仙。集团副主席林孝文估计，今年资本开支最多为20亿元，并有大约50-60亿元人民币之售楼收入入帐，令集团有充裕资金发展现有项目。

林孝文表示，期内纯利大升，主因是06年收购在内地物业发展及投资业务贡献所致，其它收入录得收益3.725亿元，乃来自年内收购一间附属公司之公平值超出收购成本，及收回已拨备之应收款项及投资物业公平值收益共1.107亿元。

期内，集团预售了3个内地项目，加州1号预售总楼面约5.2万平方米，山顶道1号一期已售出三分之二的单位，而同景国际城亦预售15.2万平方米的楼面面积。

他预料，今年预售楼面接近100万平方米，平均每平方米售价由5000-6000元人民币，计划交付近35万平方米，当中约20万平方米已于去年预售，而09年交付137.8万平方米，2010年及以后则交付970.2万平方米。

西部地区楼价续升

谈到宏调之影响，他指出，集团主力发展内地西部地区，由于当地楼价基础低，经济增长速度则较全国平均水平为高，有关地区对住宅需求出现求过于供，未来楼价可持续上升，而该区投机活动较少，亦非宏调针对的对象，故他相信，集团于当地发展可持续保持理想利润。他表示，现时集团土储为1140万平方米，足够5-6年发展，每平方米成本价平均为1,000元人民币。同时，集团目前手头现金超过27亿元，故无须进行融资，但会考虑透过收购企业来增土储。

中渝昨日收市报5.77元，跌0.38元。