在销售价格大幅上扬的利好下，首创置业(2868)去年纯利大增98%，达到5.26亿元。首创置业预期，宏调政策中短期仍然影响内地房地产行业，令到市场出现调整。

首创置业公布截至07年底止全年业绩，营业额48.71亿元，较06年同期上升139%，股东应占溢利5.26亿元，增长98%，每股溢利25.94分，建议派发末期息0.12元，较06年提高一倍。

末期息增加一倍

期内，销售价格出现大幅上扬，北京住宅每平方米均价约1.7万元，升37%；京外住宅每平方米均价约5815元，升21%。住宅销售比例也从2006年的61%提升至年度内的79%。

首创置业去年签约售楼72万平方米，增加6.4%，其中住宅部分占59万平方米，商业和写字楼部分签约则占13万平方米；实现签约销售收入80亿元，比对06年减少6.8%，其中住宅部分签约销售收入约63.5亿元，商业和写字楼部分约15.2亿元。

首创置业去年开复工面积超过280万平米，同时开发20个项目，共完成七项发展项目，总建筑面积为99.47万平方米。

首创置业在环渤海、中西南、长三角三大区域的基础上，新进入西安、苏州等城市，更于天津、成都、沈阳、无锡等地深入布局，成功新增11个项目，新增土地储备约559万平方米，令到土地储备截至今年二月底时，可建楼面面积增至977万平方米，北京占16.6%，天津占19.9%，沈阳占15.4%，成都占17.8%，西安占15.7%。用于住宅的土储约占90%。

首创置业表示，中短期来看，宏调政策仍是影响内地房地产行业周期，而政策累积之效应、对更严厉政策出台的预期、市场供需改变等因素，均会令到市场出现调整。