新地(016)郭氏家族各式传闻不绝，郭氏三兄弟昨日破天荒缺席新地业绩发布会。新地执行董事黄奕鉴解释，为免影响发布会正常进行，两位副主席在昨午最后决定不出席。另外，在主席郭炳湘休假下，新地营运如常。新地中期纯利上升约25%，增至136亿元；物业销售目标3000伙，预计套现230亿元。

新地主席郭炳湘突然提出休假，引致市场诸多揣测，包括郭氏兄弟不和等传闻。事件令到郭氏三兄弟霎时间成为炙手可热的头条人物，而市场则关注新地今年会否如常召开业绩发布会，仍然执行副主席兼董事总经理职务的郭炳江、郭炳联兄弟又会否在发布会露面；就此终于揭盎，郭氏三兄弟昨日首次一齐缺席发布会，交由其它执行董事主持大局。

稳军心 家事公务划界线

针对是次特别安排，执行董事黄奕鉴透露，两位副主席就是否出席发布会，曾经与其它管理层商讨。基于估计传媒会对主席休假、家族事务等问题感到极大兴趣，并会在发布会上提出许多相关问题；为避免在公司活动上，牵扯到家族事务，所以他们在昨午董事会上，获得其它董事同意，不出席发布会。

黄奕鉴强调，管理层希望将郭家的私人事务，与公司事务划清界线，亦希望传媒提问能环绕公司的问题。他又说，外界的报道有不尽不实之处，而新地管理已制度化，拥有完善决策机制；除郭氏兄弟外，亦拥有经验丰富的执行董事及高层管理团队，并不会因主席休假而造成影响。对于市场指在个别人士的干预下，新地近期买地策略出现转变，黄奕鉴响应称，新地买地策略没有改变，继续专注发展内地、香港地产业务。

新地07／08年度半年股东应占溢利136.26亿元，增长24.9%，若撇除物业重估因素，溢利达到62亿元，增长17%。每股盈利5.42元，建议派发中期息0.8元，较去年同期提高14%。物业销售上半年提供溢利37.35亿元，上升13.8%，租金收入亦有12%升幅，至28.39亿元。

开新盘 预期套现二百亿

新地上半年度推售与新世界发展(017)合作的海滨南岸，以及凯旋门、曼克顿山余货。新地代理执行董事周国贤预计，今年集团物业销售单位将达到3000伙，香港占2000伙，内地则占1000伙，套现金额可达230亿元。

新地未来九个月拟推售天玺、道风山项目及元朗龙田村项目。郭炳江、郭炳联在业绩报告中指出，尽管外围经济不稳，但相信本地楼市仍然向好，主要受惠市民收入增加，买家负担能力提高，负利率持续，同时私人物业在未来数年供应量处于低水平等因素。周国贤估计，08年楼价料升一成。

新地上半年在本地新增36.5万平方呎楼面面积土地储备，使到集团土储增至4330万平方呎楼面面积，另有农地2300万平方呎。同时在内地新增700万平方呎楼面面积土储，令内地土储增至5270万楼面面积。新地执行董事苏仲强表示，内地执行宏调措施，对房地产行业造成影响，令到地价回落，让新地可以合理价格增加土储。